| Аннотация | Статья посвящена оценке действенности и эффективности мер Правительства РФ по поддержке ипотечных заемщиков.
Для этого был разработан алгоритм построения ипотечных кредитов, проведен анализ рынка ипотечного кредитования по пяти крупным городам разных федеральных округов РФ с учетом изменения параметров кредитования во времени. Выявлены основные способы поддержки ипотечных заемщиков со стороны государства. В статье показано, насколько эффективной мерой поддержки является реструктуризация ипотечных кредитов с точки зрения и заемщика, и банка. В анализе использовались две схемы реструктуризации ипотечной задолженности, предлагаемые государством; проведено сравнение данных схем и определена схема, наиболее предпочтительная для заемщика в той или иной ситуации. Выявлен ряд факторов, определяющих целесообразность для заемщика принимать помощь Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
При рассмотрении расходов государства на реструктуризацию ипотечной задолженности показано, в какую сумму фактически данная мера поддержки заемщиков может обойтись банку и Агентству по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
Проведенный анализ позволяет выявить кредиты, реструктуризация которых будет выгодна заемщику, и те, которые не имеет смысла реструктуризировать. |
|---|