| Аннотация | Проведён стратегический анализ тенденций развития рынка недвижимости в Москве, которые могут указать на стратегическую угрозу формирования чрезвычайного периода на рынке жилья столицы. Под чрезвычайным периодом понимается период цикличного роста цен на рынке, характеризующийся избыточными инвестициями, обусловленными долгосрочными спекулятивными ожиданиям инвесторов. Рынок жилой недвижимости – одна из важнейших социально-экономических сфер, отражающих качество жизни населения и влияющих на многие значимые отрасли России. Любые потрясения и шоки, связанные с ценами на недвижимость, могут привести к социальным волнениям и ухудшению качества жизни. Кроме того, рынок недвижимости тесно взаимосвязан со строительной отраслью, которая является одним из локомотивов экономики России. Для недопущения нестабильности на рынке жилья в национальной и региональной стратегиях должно рассматриваться его устойчивое социально-экономическое развитие как национальный (региональный) стратегический приоритет. Выявлены стратегические тенденции, необходимые для анализа на этапе прогнозирования в начале процесса формирования стратегии. Некоторые формирующиеся тенденции указывают на вероятность формирования чрезвычайного периода на рынке жилья в Москве, однако применяемые правительством и банковским сектором стратегические инструменты сдерживания, а также определённые внешние факторы эффективно противостоят его возникновению. |
|---|