| Наименование статьи | Анализ динамики цен на краткосрочную аренду жилья в Москве с применением гедонического метода |
|---|
| Страницы | 77 |
|---|
| Аннотация | В статье анализируется динамика цен на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве на основе данных онлайн-платформ Airbnb и sutochno.ru за период с 2015 по 2023 г. В работе построены как простейшие индексы цен на основе средних и медианных цен, так и гедонические индексы с применением альтернативных методов. Проведенный анализ демонстрирует актуальность учета качества жилья при анализе динамики цен аренды. Метод фиктивных переменных оказался достаточно устойчивым к добавлению дополнительных наблюдений в выборку, а результаты метода подстановок, напротив, сильно зависят от выбора базового периода. Наилучшим же, на наш взгляд, подходом для построения индекса является метод смежного периода. Данный метод позволяет учитывать изменение структуры рынка и предпочтений арендаторов. Построение индексов для отдельных округов столицы дает дополнительную информацию о ситуации на рынке аренды, которая может быть полезна различным экономическим агентам. |
|---|
| Ключевые слова | airbnb, sutochno.ru, краткосрочная аренда жилья, рынок жилья, индекс цен на жилье, гедоническая регрессия |
|---|
| Журнал | Деньги и кредит |
|---|
| Номер выпуска | 1 |
|---|
| Автор(ы) | Полбин А., Фокин Н., Бобровская Е. |
|---|