| Аннотация | После запуска массовой льготной ипотеки в 2020 г. субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам стало ключевым фактором, влияющим на рынок первичного жилья в России. В 2024 г. портфель льготного ипотечного кредитования приблизился к 9 трлн руб., что говорит о высокой значимости этого фактора для финансового сектора и экономики страны в целом. Тем не менее эффективность действия льготных программ и их влияние на социально-экономическую ситуацию остаются предметом дискуссий среди экономистов, политиков и общественности. Проанализировано влияние льготных ипотечных программ на рынок жилой недвижимости, на стоимость жилья и показатели его доступности. Центральное место занимает оценка масштаба эффекта замещения — доли льготных ипотечных кредитов, которые были бы выданы и на рыночных условиях. Предложены альтернативные способы поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
|
|---|