| Аннотация | На протяжении 2020–2024 гг. льготные семейная ипотека и ипотека на новостройки были главными драйверами роста жилищного кредитования и строительства жилья. Но одновременно быстро росли ипотечные диспропорции и риски. Из-за ажиотажного спроса на жилье оно быстро дорожало, отчего выгоду от ипотечных льгот получали не столько заемщики, сколько застройщики. Возникли риски, связанные с низкой платежеспособностью половины ипотечных заемщиков. Перегрев рынка побудил правительство 1 июля 2024 г.отменить льготную ипотеку на новостройки и ужесточить условия других льготных ипотечных программ. Уже в III квартале этого года произошел обвал льготного ипотечного кредитования. Несколько ранее из-за роста ключевой ставки Банка России стала быстро сокращаться и рыночная ипотека. В ближайшие 2–3 года не стоит ожидать существенного роста жилищной ипотеки.
|
|---|