| Наименование статьи | Моделирование факторов, влияющих на разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости |
|---|
| Страницы | 67-81 |
|---|
| Аннотация | В статье исследуются факторы, влияющие на ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья в российских регионах. Анализ проводится на данных за 2022-2025 гг. с использованием панельных и пространственных моделей с фиксированными эффектами. Результаты показывают, что величина разрыва зависит не только от макроэкономических условий, но и от структуры рынка застройщиков и доступности финансовых услуг. Высокая концентрация застройщиков увеличивает разрыв, а конкуренция между банками снижает его. Существенное влияние на разрыв оказывает программа «Семейная ипотека», при этом значимого эффекта от отмены в 2024 г. общедоступной льготной ипотеки не обнаружено. Полученные выводы указывают на необходимость учитывать институциональную среду при формировании политики на рынке недвижимости. |
|---|
| Ключевые слова | рынок недвижимости, ипотека, региональные различия, панельные модели |
|---|
| Журнал | Деньги и кредит |
|---|
| Номер выпуска | 2 |
|---|
| Автор(ы) | Клачкова О., Литвинова А., Рощина Я. |
|---|