Статья "Повышение доступности жилья на основе государствен..."

Наименование статьиПовышение доступности жилья на основе государственной компенсации цен на энергоресурсы
Страницы123
АннотацияВ статье анализируется влияние естественных монополий на стоимость жилой недвижимости, рассматриваются основные энергоресурсы, влияющие на нее. Определяется основной энергоресурс, в качестве которого выступает нефть, рассматриваются ее основные марки и их особенности. Рассматриваются точки зрения влияния цен на нефть на цены на недвижимость разных авторов («не влияет», «прямое влияние», «косвенное влияние»). Приводятся схемы (модели), наглядно показывающие причинно-следственные связи влияния цен основных энергоресурсов друг на друга и на стоимость жилой недвижимости. Анализируется стабильность связей между ценами на основные энергоресурсы (как между собой, так и связь между каждым основным энергоресурсом и ценой недвижимости) и стоимостью жилой недвижимости на первичном рынке. Определяется интервал «кризисного» и «бескризисного» времени. Анализируется влияние энергоресурсов в «кризисное» и «бескризисное» время. Обосновывается влияние цены нефти на стоимость жилой недвижимости через цены на основной ценообразующий элемент в строительстве — цемент. В качестве одного из элементов решения жилищного вопроса предлагается внедрение целевой государственной компенсации, позволяющей адресно повысить доступность жилой недвижимости. Определяется величина государственной целевой компенсации в абсолютном (в рублях) значении и в относительном (% цены жилой недвижимости) с учетом достаточного воспроизводства населения, и вводятся ограничения на право ее использования. Рассчитывается суммарная величина государственной целевой компенсации в расчете на общее количество покупателей жилья и определяется ее доля в расходах консолидированного бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов. Обосновывается реализация целевой государственной компенсации с учетом среднего ежегодного прироста среди наиболее крупных стран мира.
Ключевые словаестественные монополии, рынок жилой недвижимости, цена на нефть, влияние цен энергоресурсов друг на друга и на цену жилой недвижимости, государственная компенсация, газ, электроэнергия, цемент, топливо, прирост населения
ЖурналЭкономика региона
Номер выпуска4
Автор(ы)Иваницкий В. В.